Ehemaliges Postgebäude – für Selbstständige, Familien, Tüftler oder Investoren.
Einfamilienhaus mit Gewerbeteil,
Aufstockungsmöglichkeit und vielen Nutzungsideen
995`000 CHF
4452 Itingen bl
Ein Ort für Menschen, die mehr vorhaben
Zentrale Lage. Viel Raum. Noch mehr Möglichkeiten.
Mitten in Itingen steht das ehemalige Postgebäude – heute ein Haus mit grossem Potenzial.
Ein Einfamilienhaus mit Garten, dazu eine direkt angebaute Halle mit elektrischem Tor und Hebebühne.
Wohnen, arbeiten, vermieten oder umbauen – hier ist fast alles möglich.
Ideal für Handwerker, Selbstständige oder alle, die Platz brauchen und eigene Ideen umsetzen wollen.
3 Kundenparkplätze direkt vor dem Haus + 2 Private + integrierte Garage
Aufstockungsbereit – Flachdach ermöglicht zusätzliche 75–80 m²
Gewerbe- und Wohneinheit klar getrennt & vielseitig nutzbar
Ein solides Haus mit Geschichte, Substanz und Freiheit zur Gestaltung - zentral gelegen, gut erreichbar und voller Möglichkeiten.
Paradies für Autoliebhaber, Selbstständige & Gestalter
Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Für Selbstständige:
Wohnen & arbeiten unter einem Dach – ohne Pendelstress.
Die Halle eignet sich perfekt als Werkstatt, Büro oder Atelier.
Kundenparkplätze direkt vor der Tür – einfach praktisch.
Menschen mit Ausbauplänen:
Flachdach bereit zur Aufstockung – ideal für zusätzliches Wohnen oder ein Generationenprojekt.
Solide Substanz, grosse Perspektive – Schritt für Schritt ausbaubar.
Für Handwerker & Tüftler:
77 m² Halle mit Hebebühne & elektrischem Tor – ein Traum für Schrauber, Sammler & Bastler.
Endlich Platz für Projekte – zentral und vielseitig nutzbar.
Für Investoren:
Wohnen & Gewerbe klar getrennt – ideal zur Vermietung oder gemischten Nutzung.
Mehrwert durch Ausbau oder clevere Konzepte – seltene Gelegenheit mit Rendite-Potenzial.
Die Vorteile auf einen Blick
Grundrisse
Das Erdgeschoss
ca. 130 m² Nutzfläche
Das Erdgeschoss kombiniert Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Der Wohnbereich ist ruhig gelegen und bietet Zugang zu Küche und Essbereich mit direktem Anschluss an den Wintergarten.
Die Räume sind offen und funktional gestaltet – ideal für den Alltag.
Direkt angeschlossen liegt der Gewerbeteil mit rund 77 m², nutzbar als Werkstatt, Atelier oder Büro.
Ein Grundriss mit klaren Linien und vielseitigen Möglichkeiten.
Das Obergeschoss
ca. 45 m² Nutzfläche
Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das grösste Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Ausblick ins Grüne.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Alle Räume sind über einen zentralen Gang erschlossen – kompakt und effizient.
Das Untergeschoss
ca. 50 m² Nutzfläche
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum sowie Technik- und Waschräume.
Die Haustechnik ist sauber installiert, sämtliche Leitungen wurden 2020 erneuert.
Mehrere Kellerräume stehen für Vorräte, Werkzeuge oder andere Zwecke zur Verfügung.
Der Tankraum ist separat abgetrennt und gut zugänglich.
Die Lage – zentral und alltagstauglich
Die Immobilie befindet sich mitten in Itingen – direkt bei Schule, Gemeindehaus und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Basel und Olten.
Der Autobahnanschluss (A2) liegt unter 5 Fahrminuten entfernt.
Kindergarten, Primarschule, Post, Bank und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Naherholung bietet die Natur entlang der Ergolz sowie zahlreiche Spazier- und Velowege.
Die zentrale Lage sorgt für gute Sichtbarkeit – ideal auch für stilles Gewerbe oder Dienstleister.
Zentrale Lage mitten in Itingen
Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar (S-Bahn nach Basel/Olten)
Autobahnanschluss A2 in unter 5 Minuten
Direkt bei Schule, Gemeindehaus und Einkaufsmöglichkeiten
Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Naherholungsgebieten
Gute Sichtbarkeit – ideal für stilles Gewerbe oder Dienstleister
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