Ideal für Investoren, Architekten & GU:
Parzelle für MFH, DEFH oder Villa
699 m² Bauland mit Entwicklungspotenzial bis zu 608 m² BGF
1`590`000 CHF
4153 Reinach BL
Ein Grundstück spannend für Entwickler
Das Grundstück bietet in der W3-Zone mit Attikageschoss-Möglichkeit eine maximale Gebäudehöhe von 13.3 m und eine hohe Ausnutzungsfläche von 87 %.
Konkret heisst das: bis zu 608 m² Bruttogeschossfläche sind realisierbar.
Die Nachbarschaft ist durchmischt: Einfamilienhäuser und kleinere MFH.
Das Potential und warum es sich rechnet:
Das Objekt - eine Einladung zum Neudenken
Das freistehende Einfamilienhaus am Bärenweg 30 wirkt auf den ersten Blick wie ein typisches Chalet aber wer hier Potenzial erkennt, denkt grösser.
Der Baujahr-Altbestand ist in die Jahre gekommen, die Sanierung wäre wirtschaftlich kaum vertretbar.
Aber genau das ist die Chance: Hier lässt sich Wohnraum schaffen, der dem heutigen Markt entspricht, sei es als Mehrfamilienhaus, Doppelhaushälften oder hochwertiges Einfamilienhaus mit Attika.
Die Lage - Stadt und Natur in perfekter Ergänzung
Der Bärenweg liegt ruhig und sicher, eingebettet in eines der beliebtesten Wohnquartiere Reinachs.
Familien, Expats und Pendler schätzen die Nähe zur International School, Kindergärten, Schulen, Einkauf und dem Tram (Reinacherhof).
Die Birs, Spazierwege, Joggingrouten und das Bruderholz sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.
Basel ist per Auto, ÖV oder Velo in 15 Minuten erreicht.
Chance für Private - spannend auch für Kleininvestoren
Selbst wenn Sie kein Generalunternehmer sind: Dieses Grundstück könnte Ihr Einstieg in die Projektentwicklung sein!
Gemeinsam mit einem Architekten oder einem GU an Ihrer Seite starten Sie hier Ihren Weg zum Immobilieninvestor.
Auch geeignet als Grossfamilienprojekt. Erschaffen Sie einen Ort wo mehrere Generationen glücklich gemeinsam leben.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
FAQ - was oft gefragt wird
Ist ein Neubau zwingend notwendig?
Nein, jedoch ist der Altbau stark in die Jahre gekommen und eine Sanierung wäre wirtschaftlich wenig sinnvoll. Ein Neubau nutzt das Potenzial der Parzelle deutlich besser.
Was ist die aktuelle Nutzung?
Das Haus ist aktuell noch bewohnt, wird jedoch bei Verkauf freigestellt. Für einen direkten Projektstart ohne Verzögerung.
Wie schnell kann übernommen werden?
Flexibel nach Absprache – entweder sofort oder projektbegleitend, je nach Bedarf.
Immobilie zu verkaufen? www.bwvinvest.ch